Ремонт квартиры в новом доме отличается от ремонта вторичного жилья тем, что начинать его следует не сразу, как только были получены ключи. Только что сданное в эксплуатацию здание дает усадку, из-за которой могут покрыться трещинами и прийти в негодность штукатурка, стяжка. Нельзя забывать и о том, что ремонт в новостройке http://www.real-remont-spb.ru/ делают все собственники квартир одновременно. А это вибрации перфоратора, протечки труб, летящая из вентиляционных каналов пыль и прочие последствия деятельности соседей, которые негативно сказываются на финишной отделке.
Как происходит усадка
Она зависит от материала стен здания. Жилой многоквартирный дом может быть:
- Монолитным. Является самым легким. Усадка такого дома минимальная. При том проходит она равномерно и в короткие сроки. К ремонту жилья в новом монолитном здании можно приступать уже через год после его постройки. Можно и сразу сделать чистовой ремонт в нем, но только при условии использования «плавающих» технологий, демпферных лент, армирования и т. д.
- Панельным. Он тяжелее монолитного дома. В том случае, если строителями были нарушены технологии его возведения, то во время усадки, на которую отводится не менее 2-3 лет, в швах между панелями появляются щели. Через них влага проникает внутрь квартиры, что приводит к повреждению штукатурки, появлению плесени на поверхностях.
- Кирпичным. Дом из этого материала получается тяжелым. Его усадка длится до шести лет. Причем проходит она неравномерно. Это способствуют появлению трещин на стыках стен, оштукатуренных поверхностях. Если нет времени ждать и заехать в квартиру нужно срочно, то лучше всего на время усадки кирпичного дома сделать черновую или временную отделку поверхностей с использованием недорогих материалов, а капитальные работы выполнить по истечении 5-6 лет.
Ремонт в новостройке включает в себя перенос и возведение межкомнатных перегородок, разводку электрической проводки, труб водоснабжения, канализации, отопления, выравнивание вертикальных и горизонтальных поверхностей, чистовую отделку. Если на третьем этапе вспомнить об усадке и ее последствиях, то переделка выполненных работ не потребуется еще много лет.